ايجار املاك _صيغة عامة .doc


عقد ايجار أملاك
فى ظل احكام القانون 4 لسنة 1996
انه فى يوم            الموافق      /    /     20م
قد أجر السيد /                                        بطاقة رقم قومى/  
المقيم /                                                                      ( طرف أول مالك )
الى السيد /                                          , بطاقة رقم قومى /  
المقيم /  
                                                                          ( طرف ثانى مستأجر )
ماهو /  
عنوان ووصف المكان المؤجر :  
* وقد قرر المؤجر بأن العقار الجارى تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب وكوالين بمفاتيحها وخلافه وقد اعترف المستأجر بمعاينة العقار المذكور وانه خال من أى خلل وموافق لستعماله وقد اتفق المتعاقدان وهما كاملى الأهلية واتفقا على الشروط الآتية :
البند الأول
** اتفق الطرفان على أن مدة عقد الايجار هى                   تبدأ من:    /   /     20   
وتنتهى فى :    /   /     20   . غير قابلة للتجديد نهائياً .
البند الثانى
** اذا رغب احد المتعاقدين إنهاء العلاقة الايجارية فى نهاية المدة أو قبل نهاية المدة المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الآخر بإنذار على يد محضر قبل انتهاء مدة التعاقد بثلاثة شهور وإلا يعتبر مجدد لمدة شهر واحد فقط لحين التنبيه من أحد الطرفان .
البند الثالث
** اتفق الطرفان على أن القيمة الايجارية المتفق عليها:
 مبلغ           جنيه (فقط                      جنيه مصرى لاغير ) كل           وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك أول كل          بالإيصال اللازم , ودفع المستأجر للمالك مبلغ            جنيه  كتأمين يرد للمستأجر فى نهاية المدة الايجارية إذا لم يحدث خلل فى العين .
البند الرابع
** اتفق وأقر وتعهد المستأجر فى حالة تأخره عن سداد القيمة الايجارية فى المواعيد المحددة لمدة ثلاثة شهور فللمالك الحق أن يلزمه بدفع الأجرة والمصروفات ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى بعد إنذاره على يد محضر وقد قبل المستأجر بهذه الشروط .
البند الخامس
** لايجوز للمستأجر أن يؤجر العين المؤجرة له من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت أو إحداث تغير فى العين المؤجرة له بدون إذن المالك كتابة وإذا خالف فللمالك الحق فى أن يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والأضرار والمصروفات التى تحدث .
البند السادس
** يقر ويتعهد ويلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وأن يحافظ عليها ويراعيها كما يراعى الإنسان ماله الخاص وإذا خالف ذلك يحق للمالك أن يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والأضرار والمصروفات .
البند السابع
** اتفق المالك والمستأجر على انه فى حالة قيام المستأجر بإجراء الدهانات ولصق ورق حائط أو ديكورات وخلافه فى العين المؤجرة لا يلتزم المالك بشىء منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك .

البند الثامن
**يتعهد ويلتزم المستأجر بإجراء الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب أو النوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طول مدة الإيجار أما الترميمات الضرورية تكون على عاتق المالك .
البند التاسع
** جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضائع وخلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة عدم سداد القيمة الايجارية وذلك وفاء لحقه .
البند العاشر
**اذا ترك المستأجر العين المؤجرة له بدون علم المالك فيكون ملزم بدفع باقى المدة مع المصروفات وملزم بجميع التلفيات .
البند الحادى عشر
**يلتزم ويتعهد المستأجر برد العين المؤجرة له للمالك فى نهاية العقد بالحالة التى كانت عليها قبل التأجير أو أحسن من وقت التسليم ويلتزم بتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين تلف أو هلاك يرجع الى خطأ المستأجر .
البند الثانى عشر
** اذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة أو أدارها المستأجر فى أعمال منافية للآداب العامة فللمالك الحق فى فسخ العقد وإخلاء المستأجر من العين بمجرد التنبيه عليه شفوياً .
البند الثالث عشر
يلتزم المستأجر بعمل ممارسة للكهرباء لحين تركيب الكهرباء إن لم تركب ,كما يلتزم بالعوائد والضرائب والغرامات التى تقع على العين المؤجرة طول مدة الايجار .
البند الرابع عشر
**اتفق الطرفان المالك والمستأجر على أن تختص المحكمة الكائن بدائرتها العقار محل هذا العقد سواء محكمة الامور المستعجلة أو المحكمة الموضوعية , كما اتفق الطرفان على أن يحرر هذا العقد من نسختان بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عن اللزوم .
البند الخامس عشر
اتفق الطرفان على ان تزيد القيمة الايجارية بنسبة زيادة دورية          % سنويا
تبدأ من :     /   /     20   حتى نهاية مدة عقد الايجار.
والله ولى التوفيق

المالك                                                                    المستأجر
الاسم /                                                                  الاسم /
التوقيع /                                                               التوقيع /
رقم البطاقة /                                                    رقم البطاقة /
الشهـــــــــود
الشاهد الأول                                                    الشاهد الثانى
الاسم /                                                                  الاسم /
التوقيع /                                                               التوقيع /
رقم البطاقة /                                                    رقم البطاقة /

--------------
تابع ايضا 
-------------
برامج المبيعات الفاطمة نيو2 (متاجر - محال - شركات)
برنامج حسابات تأجير السيارات

للمزيد من برمجنا الاخرى على الرابط التالى

برامج أدارة المحلات التجارية الاقوى والارخص