برامج أدارة المحلات التجارية الاقوى والارخص

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد بيع محل صيغة عامة البائع اكثر من طرف  

 

  انه فى يوم               الموافق

تحرر هذا العقد بين كل من :

اولا : - السيد /                                  – مسلم  - مصرىوالمقيم

                                                            ويحمل بطاقه قوميه  رقم                    

2- اولا : - السيد /                              – مسلم  - مصرىوالمقيم

                                                           ويحمل بطاقه قوميه  رقم

3-  اولا : - السيد /                             – مسلم  - مصرىوالمقيم

                                                         ويحمل بطاقه قوميه  رقم

                                                                                        ( طرف أول بائع)

ثانيا :- اولا : - السيد /                                        – مسلم  - مصرىوالمقيم

 ويحمل بطاقه قوميه  رقم

                              

                                                                                        ( طرف ثانى مشترى)

تمهيـــــــد

    حيث ان الطرف الاول يمتلكون العقار رقم(    ) شارع....................................................                          .................................................................................. – دائره قسم    0محافظه القاهرة والمحدد بحدود اربع كالاتى :

     الحد البحرى:   

     الحدالشرقى :   

     الحد القبلى  :

     الحد الغربى :

وانهم طرحوا المحل رقم (    ) والواقع ........باب العقار   للبيع ولما كان الطرف الثانى يرغب فى شراء المحل المعروض للبيع وبعد أن أقر الطرفان بعدم خضوعهم لأحكام الحراسه واحكام قانون الكسب غير المشروع وبأهليتهم القانونيه الصالحه للتعاقد والتصرفات القانونيه فقد اتفقا على مايلى من شروط 0

البند الأول : التمهيد السابق جزء لا يتجزاء من هذا العقد ومكملا ومتمما له ومتصل باحكامه  

البند الثانى : باع أفراد الطرف الأول واسقطوا وتنازلوا وملكوا وتصرفوا بكافه الضمانات الفعليه والقانونيه المثبته للملكيه وبموجب هذا العقد وبتراضى صحيح منهم الى الطرف الثانى المشتري القابل لذلك ماهو المحل  رقم (    ) بالدور الارضى بالعقار رقم  (    ) شارع.................................................... .............................................                       ..........................................– دائره قسم                  0محافظه القاهرة وتبلغ مساحه المحل           م2 تقريبا تحت العجز والزياده والمحدد بحدود أربع كالآتى

                الحد البحرى :  

                الحد الشرقى :   

                الحد القبلى   :   

                الحد الغربى  :  

يشمل هذا البيع علاوه على مبانى المحل وبلاطه نصيبا من مساحه الارض المقام عليها المنزل مقدار المساحه على عدد الوحدات شيوعافى كامل مسطح المنزل 0

البندالثالث : وقد تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى وجزافى قدره ...............................جنيه فقط ( ................................ الف جنيها مصريا ) دفعت

البندالرابع : يقر أفراد الطرف الأول البائعين بان ملكيه المحل آلت اليهم   عن طريق :

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................          

  البند الخامس : يقر أفرادالطرف الاول البائعين بخلو المحل المبيع من كافه الحقوق والديون والرهـــــــن والامتياز والاختصاص وسائر الحقوق العينيه الأصليه والتبعيه وسائرا المحظورات كما يقرون بانهم حائزون له دون منازعه وبصفه ظاهره وغير منقطعه ولم يسبق لهم التصرف فيه واذا ظهر اى شىء من ذلك يضمنوه فى سائر أموالهم المنقوله والعقاريه

البند السادس: يقر الطرف الثانى المشتري انه  عاين المحل المباع له موضوع العقد المعاينه            التامه الكافيه والنافيه لكل جهاله شرعا وقانونا وقبل  شرائه بالحاله التى هو عليها    وانه قد  استلمه ووضع يده عليه وانه قد أصبح منذ التوقيع على هذا العقد   مسئولا عن ســـداد  العوايد وكافه الاموال الأميريه وغيرها المقرره قانونا على المحل موضوع البيع مـن  تاريخه اما السابقه فيلتزم بها الطرف الأول البائعين 0

البند السابع : يقرأفراد الطرف الاول البائعين بان الطرف الثانى المشتري اصبح من الان هو  الحائز والمالك الوحيد للمحل موضوع هذا العقد وله حق استغلال المحل و التصرف فيه بكافه انواع التصرفات المشروعه.

البند الثامن : يقرأفراد الطرف الأول البائعين بعدم تعرضهم للطرف الثانى المشتري  فى المحل موضوع البيع ويضمنوا عدم تعرض الغير من قبلهم فى الحال والاستقبال 0

البند التاسع : يتعهد الطرف الأول بتسليم مستندات الملكيه وجميع الأوراق اللازمه لتحرير العقــــد النهائى ونقل الملكيه للطرف الثانى المشتري  ويتعهد بالمثول أمام الموثق للتصديـــق

                على عقد البيع النهائى اوامام المحكمه للاقرار بصحه ونفاذ هذا العقد او صحه التوقيع عليه  حسبما يدعوهم المشترى 0

البند العاشر: هذا العقد بات ونهائى ولارجوع فيه وملزم لطرفيه واذا اخل احد الطرفين بالتزاماته  المتفق عليها فى العقد او المقرره قانونا من أى من طرفى هذا العقد يلتزم بدفع مبلــغ

                 ................ جنيه فقط (............................. جنيها مصريا ) للطرف الآخر كشــــرط

                  جزائى متفق عليه غير قابل لمراجعه القضاء فضلا عن سريان ونفاذ التعاقد فى حقه .

البند الحادى عشر : تختص محكمه شمال القاهرة الابتدائيه بكل نزاع ينشأ  بين الطرفيين حـــــول  تفسيرأو تنفيذ اى بند من بنود هذا العقد ويعتبر الورثه الشرعيون خلفا عاما  متضامنين فيما بينهم عن تنفيذ شروط التعاقد وكافه الالتزامات المترتبه عليه 0

البند الثانى عشر: تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم

                    والنسخه الثالث لاتخاذ الاجراءات القانونيه بها 0

أفراد الطرف الاول البائعين                                   الطرف الثانى المشتري

   --------------
تابع ايضا 
-------------

للمزيد من برمجنا الاخرى على الرابط التالى

برامج أدارة المحلات التجارية الاقوى والارخص