عقد بيع شقة تمليك _ صيغة عامة.doc
عقد شقة تمليك صيغة عامة
أنه فى يوم الخميس الموافق 3 مارس 2014 والموافق
3 من شهر جماد آخر لسنة 1435 هـ
قد تم
الاتفاق والتعاقد بين كل من :-
أولاً : السيد / هانى
محمود كامل محمد اسماعيل – مصرى الجنسية –
مسلم الديانة – لا يخضع لقانون الكثب غير المشروع أو الحراسة القضائية .
والمقيم
17 شارع عودة راضى – قسم المرج – القاهرة
– بطاقة
رقم قومى /عائلية 32971 سج بندر سجل مدني
– (
طرف أول بائع )
ثانياً : السيد
/ –
مصرى الجنسية – مسلم الديانة – لا يخضع لقانون الكثب غير المشروع أو الحراسة
القضائية .
والمقيم محافظة
بطاقة رقم سجل
مدني .
( طرف ثانى
مشترى )
بعد أن أقر
كلا منهما بأهليتهما للتعاقد والتصرف اتفقا على الآتي :-
تمهيـــــــــــــد
يمتلك الطرف
الأول الشقة الكائنة – محافظة
بالدور ومسطحها م عبارة عن
وحدودها كالآتى :-
|
الحـــــــــد
البحري :
|
|
|
الحــــــــد
الشرقي:
|
|
|
الحــــــــــد
القبلي :
|
|
|
الحـــــــــد
الغربي :
|
|
البنـــــــد الأول
التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد
ومكملا له .
البنـــــــد الثانى
باع واسقط وتنازل الطرف
الأول للطرف الثانى ما هو الشقة الكائنة
محافظة بالدور - ومسطحها
م عبارة عن .
البنـــــــد الثالث
تم هذا البيع نظير ثمن أجمالى وقدره جنيه
( ألف جنيه لاغير ) تم دفعها بالكامل وقت تحرير هذا
العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول بمثابة مخالصة نهائية بكامل الثمن .
البنـــــــد الثاني
يقر الطرف الثانى بأنه عاين الشقة
المباعة المعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبلها بالحالة التى هى عليها الآن
دون أن يكون له حق الرجوع فى أي شئ فيما بعد. ويقر الطرف الأول بأن الطرف الثانى
يمتلك حصة علي المشاع من نصيب الطرف الأول (البائع) فى إجمالى مساحة الأرض والعقار
وذلك نصيب الشقة المباعة محل هذا العقد.
البنـــــــد الخامس
يضمن الطرف الأول أن الشقة محل البيع
خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكر وحقوق
الانتفاع ظاهرة أو خفية كما أقر أنه حائز لهذه الشقة دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير
منقطعة ولم يسبق له التصرف فى الشقة محل البيع وأنه مسئول عن أى دين يستحق على
العقار أيا كان نوعه وعن مقابل التحسين وعن ضريبة التصرفات العقارية وأنه ضامن صحة
هذا البيع حالا ومستقبلا . والشقة المبيعة يخصها من أرض العقار حصة تتناسب مع عدد
الوحدات بالعقار وكذلك جميع المرافق المشتركة من السلالم والمناور والحوائط
المشتركة مع غيرها من الشقق ولها نصيب فى خطوط التغذية فى المياه والمجارى
والكهرباء بما يفى حاجتها .
البنـــــــد السادس
آلت ملكية العقار المباع إلى الطرف الأول عن
طريق الشراء م..........ن السيدة / نبوية عبد العزيز
عبد الفتاح بالعقد المؤرخ 10/7/1993 والتى آلت إليها عن طريق الشراء من السيد /
قبيص محمد حسن بموجب عقد بي
البنـــــــد
السابع
اتفق الطرفان على ان مصاريف تسجيل هذا العقد
تكون على عاتق المشترى سواء بالمحكمة أو بالشهر العقارى.
البنـــــــد
الثامن
يقر كلا من الطرفين بأن عنوان كلا منهما بهذا
العقد هو المحل المختار وعليه تتم المخاطبات الرسمية.
البنـــــــد
التاسع
أي نزاع ينشأ لا قدر الله عن هذا العقد يكون
الاختصاص لمحكمة
البنـــــــد
العاشر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل
بها عند اللزوم.
والله خير
الشاهدين ،،،
|
الطرف الاول بائع
|
|
الطرف الثاني المشتري
|
|
الاسم
:
التوقيع
:
رقم
البطاقة :
|
|
الاسم
:
التوقيع
:
رقم
البطاقة :
|
|
|
الشهود
|
|
|
شاهد
أول
|
|
شاهد
ثانى
|
|
||||||
|
||||||
|
||||||